A cidade de Dubai, nos Emirados Árabes Unidos, se tornou mundialmente conhecida nos últimos anos. Localizada em uma região famosa pela exploração de petróleo, Dubai se transformou rapidamente em um dos principais pontos turísticos do mundo graças à engenharia civil.

Construções faraônicas, como o maior prédio do mundo (com mais de 800 metros de altura), uma estação de esqui indoor, dois conjuntos de ilhas artificias e outras maravilhas embelezam a paisagem local.

Mas, você já parou para pensar como surgiram tais construções? E o modelo de arquitetura presente na cidade? Qual foi o custo de cada uma dessas obras? Continue a leitura deste artigo e conheça Dubai, o paraíso da engenharia civil!

Como funciona o mercado imobiliário?

De fato, quando vemos toda a exuberância da cidade, um dos primeiros pensamentos que vêm à nossa mente é: como funciona o mercado imobiliário e a engenharia civil em Dubai? Pois, por incrível que pareça, os lançamentos são vendidos em 24 horas.

E não estamos falando de apenas uma unidade, mas de todo o empreendimento!

O retorno do investimento é mesmo muito rápido. Segundo especialistas, em um prazo de dois anos é possível recuperar 100% do montante investido. E as taxas de lucratividade de aluguel de um imóvel estão na faixa de 15% do seu valor — no Brasil, para se ter uma ideia, essa taxa varia entre 1% e 2%.

Porém, nem tudo são flores. Os pagamentos são considerados pesados: é preciso dar uma entrada que corresponda a 20% do valor total, e o restante será dividido em montantes de 10%, cobrados de 4 em 4 meses.

Qual é o impacto dos impostos?

Nenhum. Não, você não leu errado: não há nenhum impacto relativo aos impostos.

Uma das curiosidades sobre a cidade que merece ser destacada é o imposto zero. A economia local é praticamente livre de impostos, onde apenas bancos e empresas de energia estrangeira são obrigadas a pagar taxas sobre a lucratividade.

Esse é um dos principais fatores que atraíram grandes investidores, sem contar que é extremamente atrativo para o custo de vida local.

Ainda assim, não vá pensando que o governo não arrecada recursos financeiros. Todos os negócios do país contam com a participação do governo, uma vez que as empresas de desenvolvimento são estatais.

Vale a pena trabalhar em Dubai?

Com tanto dinheiro envolvido e uma cultura tão diferente da nossa, o mercado de trabalho em Dubai deve ser um tanto quanto complexo. Então, será que vale a pena trabalhar em Dubai?

De modo geral, profissionais oriundos do ocidente, como americanos, europeus e os nascidos na América do Sul, são assustadoramente valorizados. Um indiano, com 15 anos de experiência, ganha cerca de 25% do salário de um ocidental que tenha a mesma experiência, por exemplo.

Os benefícios também são extremos: um planejador ocidental com 10 anos de experiência ganha, além do salário, uma diária de 32 euros para alimentação, apartamento completo, telefone para chamadas locais, carro (incluindo combustível), seguro de saúde e de vida e, se for solteiro, duas passagens anuais para o seu país de origem.

Por outro lado, antes de se empolgar e decidir emigrar para Dubai, é preciso realizar algumas pesquisas. Procure informações sobre a empresa para a qual você prestará serviço e os seus possíveis clientes.

A origem da empresa — seja ela brasileira, italiana, inglesa, ou de qualquer outra nacionalidade — interfere muito na maneira como ela trabalha. Por isso, caso sair do país seja uma opção para você, pesquise bem e evite problemas futuros.

Quais são as maravilhas da engenharia civil em Dubai?

Como já destacamos, dentre os grandes monumentos de engenharia civil em Dubai estão prédios, hotéis, shopping centers e até ilhas paradisíacas. A seguir, listamos as principais dessas construções:

Palm Island

O arquipélago de Palm Island é a maior ilha artificial do mundo e um dos projetos mais ambiciosos já desenvolvidos na Terra. Construído para alavancar o turismo na região, ele conta com 3 ilhas artificiais, em uma extensão de 520 Km na costa da cidade.

As ilhas Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali e Palm Deira têm, respectivamente, 5 Km de comprimento por 5,5 de largura, 7 Km de comprimento por 7,5 de largura e 14 Km de comprimento por 8,5 de largura. A magnitude é tão grande que o arquipélago pode ser visto do espaço!

Burj Khalifa

Construído entre 2004 e 2010, o Burj Khalifa é o maior prédio do mundo, com impressionantes 828 metros de altura e 163 andares.

Sua obra consumiu mais de 330 mil m³ de concreto, 39 mil toneladas de vergalhões de aço (quantidade que daria para cobrir um quarto da circunferência da Terra) e, ainda, 28 mil painéis de vidro, custando um total de 4,1 bilhões de dólares.

Hoje, o prédio é formado por apartamentos residenciais, andares de escritório, um luxuoso hotel e um deque de observação, a 442 metros de altura.

Hotel Burj Al Arab

O Burj Al Arab é o hotel mais luxuoso em todo o planeta, e se localiza em uma ilha artificial, a 280 metros da costa de Jumierah Beach. Contando com mais de 70 mil m³ de concreto e 9 mil toneladas de aço e protegido por um tipo especial de concreto armado, sua construção levou 5 anos para ser finalizada.

Sua fachada tem uma tela dupla de fibra de vidro, utilizada, pela primeira vez no mundo, de maneira vertical. O projeto custou 650 milhões de dólares, tendo uma área de 111.500 m², com 321 metros de altura.

Dubai Mall

Como era de se esperar, o Dubai Mall é o maior shopping center do mundo — atualmente, possui 1200 lojas, mais de 160 restaurantes, um hotel, 22 salas de cinema e uma pista de patinação. Além disso, também bateu outros recordes, como o maior aquário do mundo (33.000 animais marinhos).

Inaugurado no ano de 2008, o shopping tem 464.500 m² (equivalente a 50 campos de futebol), e estima-se que foram gastos 20 bilhões de dólares em sua construção. O edifício apresenta uma arquitetura moderna e arrojada, com variações na decoração, entre peças de vidro e peças tradicionais da região.

Dubai Towers

Por fim, vale a pena mencionar o Dubai Towers, apesar de ele (ainda) não fazer parte da arquitetura da cidade.

O projeto conta com quatro brilhantes e gigantescas torres, que se erguerão como tentáculos. Já existem algumas imagens online e, segundo informações divulgadas, o prédio mais alto chegará aos 400 metros de altura!

Bom, como se pode ver, a engenharia civil em Dubai é um espetáculo à parte.

Amantes desse mercado, certamente, devem reservar um tempo para conhecer a cidade e suas maravilhas. Além de garantir uma viagem incrível, Dubai será um destino que poderá abrir os horizontes e despertar a mente criativa do profissional. Já pensou nisso?

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